राज्य सरकार ने गृह निर्माण के लिए एनए की अनुमति को रद्द करने का लिया ऐतिहासिक निर्णय

एन. ए. की शर्त रद्द कर दी गई। लेकिन अब नागरिकों को यह सवाल पड़ सकता है कि निर्माण के लिए किसकी अनुमति ली जानी चाहिए। अब अगली प्रक्रिया क्या है जानें A टू Z सब कुछ

राज्य सरकार ने एनए की अनुमति को रद्द करने का ऐतिहासिक निर्णय लिया है। कृषि भूमि के आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक उपयोग के लिए गैर-कृषि या गैर-कृषि अनुमति की शर्त को अब स्थायी रूप से हटा दिया गया है। राज्य के लोगों के साथ-साथ बिल्डरों और हाउसिंग सोसाइटियों को भी बड़ी राहत मिली है।

एन. ए. की अनुमति के लिए कलेक्टर कार्यालय का दरवाजा खटखटाने की कोई आवश्यकता नहीं है। लेकिन अब लोगों के मन में इस बात को लेकर भ्रम है कि निर्माण की अनुमति किससे मांगी जाए और आगे की प्रक्रिया क्या है। स्थानीय निकायों को अधिकार दिए गए हैं। एन. ए. अनुमति के लिए जिला कलेक्टर के पास जाने की कोई आवश्यकता नहीं है। सरकार ने जिला कलेक्टरों की शक्तियों को कम कर दिया है और इन शक्तियों को सीधे स्थानीय निकायों को दे दिया है।

एन. ए. की अनुमति नगर योजना विभाग या स्थानीय प्राधिकरण के भवन मानचित्र के समान होगी। भवन निर्माण के लिए अलग से अनुमति लेने की आवश्यकता नहीं है। इसके अलावा, वार्षिक गैर-कृषि कर को समाप्त कर दिया गया है। नए नियमों के अनुसार, यदि किसी भी भूमि का उपयोग विकास योजना के अनुसार है, तो योजना प्राधिकरण द्वारा दी गई निर्माण अनुमति को गैर-कृषि अनुमति माना जाएगा। इसके लिए जिला कलेक्टर की अलग से अनुमति या चार्टर की आवश्यकता नहीं है।

निर्माण परमिट के लिए आवेदन करें
नए नियमों के अलावा, निर्माण परमिट के लिए बी. पी. एम. एस. या ऑटो डी. सी. आर. के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन किया जा सकता है। जैसे ही निर्माण की अनुमति मिलती है, राजस्व विभाग का कंप्यूटर सिस्टम 7/12 लाइन में परिवर्तन को स्वचालित रूप से रिकॉर्ड कर लेगा। रहने वाले वर्ग 2 की स्थिति में कोई बदलाव नहीं होगा, क्योंकि केवल निर्माण परमिट प्राप्त किया गया था। राजस्व विभाग ने स्पष्ट किया है कि इसके लिए नागरिकों और बिल्डरों को आवश्यक निरीक्षण शुल्क का भुगतान करना होगा।

नागरिकों को गरीबी से बचाना
नागरिक जो कर का भुगतान करते हैं, उन्हें इस संशोधन की तारीख तक देय करों के संग्रह से छूट दी गई है। ऐसी भूमि जिसकी खेती 2001 से पहले या बाद में नहीं की गई हो। उन्हें एक वर्ष के भीतर निर्धारित दर पर डेढ़ एकड़ जमीन का भुगतान निःशुल्क करना होगा। उन्हें छूट नहीं दी गई है।

तब कितना शुल्क लिया जाएगा?
हालांकि कृषि कर को समाप्त कर दिया गया है, लेकिन अब चरण-वार रकबा परिवर्तन अधिभार भूमि के बाजार मूल्य के अनुसार लगाया जाएगा। इसके लिए 1 हजार वर्ग मीटर तक के क्षेत्र के लिए वर्तमान बाजार मूल्य का 0.10 प्रतिशत, 1001 से 4000 वर्ग मीटर तक के क्षेत्र के लिए 0.25 प्रतिशत और 4 हजार वर्ग मीटर से ऊपर के क्षेत्र के लिए वर्तमान बाजार मूल्य का 0.50 प्रतिशत शुल्क लिया जाएगा।